Historique

De Septembre 2013 à Novembre 2018 …..

Partagez 5 ans de notre histoire commune

4 étapes essentielles :

1 – sept 2013/mars 2015 : les actes fondateurs du projet

  • création de l’association, le Hameau partagé :
    • mise en place des statuts, qui représentent la base du fonctionnement collégial,
    • écriture de la charte, gage durable de solidarité et de partage entre nous,
    • expérimentation d’un fonctionnement démocratique participatif reposant en particulier sur la décision par consentement.
  • ébauche du projet architectural : 2 bâtiments et quelques maisons individuelles avec un grand jardin partagé et des parties communes.
  • réalisation de l’étude de faisabilité en partenariat avec la mairie de St Jean de Braye et le bailleur social France Loire auquel nous souhaitons confier la maîtrise d’ouvrage
  • des accompagnateurs nous guident dans toutes ces démarches lors d’ateliers qui réunissent tous les acteurs.

2 – mars 2015/mars 2016 : la dynamique de la créativité

  • avec les architectes (Vivarchi puis TCA), plusieurs bureaux d’études, les salariés de France Loire et de la ville, nous travaillons pour concevoir des bâtiments écologiques exemplaires, nous finalisons les parties communes (salle commune de 45 m², buanderie, atelier, chambre d’amis), nous réfléchissons sur les circulations entre les bâtiments, entrées et sorties…..
  • avec les juristes de France Loire, nous ébauchons le règlement de copropriété participative basé sur la démarche citoyenne (loi ALUR). C’est le prélude du futur vivre ensemble.

3 – mars 2016 /octobre 2017 : La conception, les plans, le premier permis de construire

  • Le choix est fait de construire avec une structure béton et une ossature bois / isolation laine de bois. Les ateliers successifs travaillent sur le choix des matériaux, la possibilité du chauffage par géothermie.
  • L’association des traumatisés crâniens nous proposent d’accueillir 5 personnes dans un projet d’appartements inclusif unique dans le Loiret. Nous acceptons car c’est l’application concrète de notre charte.
  • Des difficultés successives obligent à modifier le projet :
    • remontée de la nappe phréatique ce qui signifie la suppression du parking enterré,
    • une partie polluée du terrain n’est pas constructible, elle sera donc utilisée en parking de surface,
    • la solution géothermie est insuffisamment fiable, elle est remplacée par un chauffage au gaz centralisé.
  • Le permis de construire est déposé au printemps 2017 et la consultation des entreprises lancée pendant l’été 2017. Le budget est établi et la grille de prix de vente finalisée (un peu en dessous de 3 000€ du m²)
  • et catastrophe !……….. le retour des propositions des entreprises sollicitées par appel d’offres se révèle très supérieur au budget prévu.

4 – décembre 2017/novembre 2018 : La raison et la volonté d’aboutir l’emporte.

  • La décision est prise collectivement de construire avec des matériaux traditionnels : briques enduites et isolation en laine minérale par l’intérieur, et d’augmenter le nombre de logements (de 31 à 36).
  • Toutes les pistes d’économie sont examinées pour boucler le budget.
  • Le 2ème permis de construire est déposé.
  • Aujourd’hui il ne reste plus qu’à passer commande aux entreprises pour un démarrage début 2019 et livraison 2ème trimestre 2020.

Et maintenant ?

Nous allons continuer à travailler ensemble non plus sur la conception de l’habitat, mais sur le vivre ensemble dans cet habitat. Par exemple réfléchir sur l’utilisation de la salle commune, de l’atelier, la conception du jardin… ce sera l’occasion de nous retrouver pour des repas conviviaux qui nous permettent de mieux nous connaitre et de passer de bons moments.

Des logements sont encore libres que ce soit en accession ou en location (locatif social soumis à des plafonds), rejoignez nous pour élaborer ensemble notre futur dans un mieux vivre ensemble, tout en étant chacun chez soi.

Le HAMEAU PARTAGE, ce sont des moments :

de Rencontres humaines

de Découvertes multiples

d’Apprentissages enrichissants

novembre 2018